我们在买房的时候，除了房款，还有各种税费需要缴纳，其中契税是我们要交的税种之一，它几乎是我们需要缴纳的最贵的一笔税费，对于没有购房经验的购房者来说，契税是买方交还是卖方来交还不是很清楚，那就让我们一起来了解一下吧。

契税是买方交还是卖方？

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约，按产价的一定比例，向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说，除非双方另有约定，契税一般是由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理核心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。

至于契税的税费，《中华人民共和国契税法》规定契税税率为百分之三至百分之五，但各地具体适用税率会有所不同，例如，湖南省在2021年5月27日通过的《关于湖南省契税具体适用税率等事项的决定》中规定湖南省契税税率为百分之四，自2021年9月1日起施行。

2020年8月《契税法》通过后，网传契税上升了，购房成本加大，其实《契税法》和以前的《契税暂行条例》的税率都是百分之三至百分之五，只不过是把之前的契税暂行条例上升为法律，契税税率并未变化。