买房时由于房价高昂，普通人一般很难一次性凑足资金，因此大多数人会选择先支付一部分首付款，然后再申请房贷支付剩余房款，后续按选定期限偿还贷款。而在还房贷时，除了贷款本金以外，还有相应利息要还。因此，房贷一族十分关注房贷利率的调整变化。

靠前套房贷款利率是多少2023？

2023靠前套房贷款利率是：

一、个人住房公积金贷款

中国人民银行早在2022年9月30日就发布了通知，宣布自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，即5年（含）以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

而在2022年10月1日前**首套房公积金贷款的客户，其贷款是从2023年1月1日起开始执行下调后的新利率（在此之前仍按原利率执行）。

注意：

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年（含）以下和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

二、个人住房商业性贷款

2023年8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，宣布首套个人住房商业性贷款利率政策下限仍按现行规定执行，即最低不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

注意：

第二套个人住房商业性贷款利率政策下限则调整为最低不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。

2023年1月5日，人民银行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。此后多座城市纷纷下调首套房贷款利率，突破4%以下，调至3.8%、3.7%，进入“破4进3”时代，最低至3.6%。