在我们贷款购置房屋的时候，一共有等额本息和等额本金两种还款方式，虽然这两种还款模式只有一字之差，但内容差距却是非常之大，许多准备贷款买房的朋友都不知道，额本息与等额本金计算公式是什么，今天为了能够帮助大家解决生活上的问题，我们就来对这个问题进行一个简单的回答。

等额本息与等额本金计算公式？

1.等额本金计算公式：

每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率每月本金=总本金/还款月数

每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率

还款总额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+贷款额