现在大部分人买房都会申请房贷，**房贷的流程也不难，但是面签这一流程是必不可少的，面签也就是拿着相关资料去银行做一个面签手续，银行会评定你有没有资格申请贷款。那么房贷面签后通过率多高呢？通常来说，只要征信良好并且有一定收入能力的，通过率还是很高的，一般审核时间为7个工作日。那么接下来小编就来说说有哪些原因会影响房贷面签的审核通过呢。

影响房贷面签通过的原因

1、个人信用不良：房贷审批首先是会看你的征信报告，如果存在逾期严重的，是会对房贷审批结果产生不好的影响。因为银行主要看5年内的贷款逾期和2年内的信用卡逾期情况，因此如果连续3次或者累计6次逾期，则被拒的可能性极大；

2、资不抵债：在申请贷款过程中，还要提供个人收入流水，并且用户的收入要高于房贷月供的两倍。因此如果当前收入较低，而负债较高的话，在面签环节可能也会被拒；

3、婚姻状况异常：现在有很多人都通过假离婚来钻漏洞，所以银行为了防止这种情况发生，通常会要求离婚一年以上的才能申请房贷。因此如果离婚时间不满足规定时间的话，申请贷款也会被拒的。