在中国的房地产市场上，学区房一直是一个特殊的存在，尽管单价相对较高，但一直有很大的市场，而中国房价最高的学区房，基本都集中在北京，那么北京哪的房是学区房？下文就来带大家了解一下。

由于我国采用就近入学原则，所以诞生了学区房的说法，相对于普通商品住宅而言，学区房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

目前，北京的学区包括：双榆树中心学区、海淀中心学区、西苑中心学区、西北旺中心学区、温泉中心学区、四季青中心学区、东升中心学区等。北京学区房价格一般较高，不少学区的房价已经达到40万一平方米。