房贷一般分为两种，商业贷款和公积金贷款。申请商业贷款的时候，人们关心的最多的地方莫过于利率的问题，那么商业贷款利率是多少。我国商业贷款利率是由中央银行制定的，但各地对商业贷款的利率和政策都不尽相同，下面就来给大家讲解一下2017年商业贷款利率。

申请商业贷款的条件

在了解商业贷款利率之前，大家可以先看看自己是否符合申请商业贷款的条件，一般情况下，实际可以申请到的贷款利率，需是经办行结合你申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。

也就是说，商业贷款利率虽是央行制定的，但你个人具体的商业贷款利率，银行会按照你在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整。

2017年商业贷款利率

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。