现在很多人都是通过贷款买房的，那么买房如何拿到房贷利率优惠折扣呢？其实这个利率的优惠并不是每个银行都有的，只有部分银行有推出这样的优惠政策，才能享受。如果想要获得房贷利率优惠，那么就要符合以下条件。

1、保持良好的信用记录

当购房者向银行申请抵押贷款时，银行会检查购房者的个人信用记录。因此，保持良好的个人信用记录是获得优惠利率的最基本条件，也是成为银行优质客户的重要评价标准之一。

2、尽量证明你的还款能力

想要尽可能证明自己还款能力的购房者，不仅需要有高额稳定的收入，还需要一些其他可以作为抵押的资产，比如其他房产、保险等资产。

3、多做贷款银行服务

买家想要在贷款银行获得优惠的利率折扣，需要银行了解您的财务、信用、经济状况等方面。

4、定期在银行存入一定数额的钱

虽然不同的银行对贷款的要求不同，但很多银行都会要求买家在申请贷款时在银行存入一定数额的钱，时间需要半年到一年，甚至更长时间，可以取出来。

5、选择与房产合作的银行申请贷款

对于新房的购房者，可以选择向与房产合作的银行借款。大多数开发商都会有自己的合作银行。一方面方便自己的资金管理，另一方面也为购房者提供简单快捷的贷款服务。所以一些与开发商合作的银行会给予购房者一定的利率优惠。