现在的人在购买房子的时候基本上都是通过申请房贷来购买的。而房贷是属于大额度的贷款，因此还款期限是比较久的，需要支付的利息也多。其中，等额本金是比较多人选择的还款方式。那么，下面看下等额本金第几年还划算？

等额本金还款期不超过三分之一的时候提前还清比较划算。比如贷款30年，选择等额本金还款方式，还款期不超过10年的情况下，提前还清是划算的;如果是贷款20年，选择等额本金还款方式，还款期不超过7年的情况下，提前还清是划算的。

其实，等额本金法最大特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法靠前个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。所以等额本金的还款方式比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。