说到房子，现在很多人都希望早日拥有一套属于自己的房子，这样就可以住在属于自己的地方里，让人安心。大家都知道，现在很多地方的房子都很贵，所以买房时候，都不得不贷款。所以今天小编就为大家介绍一下，首套房贷政策是什么。

1、房贷款额度最高为所购房屋总价的80%；购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度最大为房价的70%；

2、首付款最低为房价的20％；所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30%；

3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是最低的；

4、选择公积金贷款，贷款利率为：1--5年，年利率为2.75%；6--30年，年利率为3.25%；

5、选择商业贷款，贷款利率为：1-5年，年利率为4.75%；6-30年。年利率为4.90%；

6、申请房贷需要你有良好的信用，有偿还贷款的能力；申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。

通过上面的详细介绍，大家应该知道，首套房地的具体首付比例和贷款利息等信息。大家如果购买首套房子时候，应该根据具体的首付比例和贷款利率，来计算自己是否用够足够的金钱和还款能够去购房，如果无法满足，那么还是需要慎重考虑。