初次购房时的注意事项包括地段选择，价格衡量，质量检测，配套考察，房型挑选等五大方面。如何才能选到一套自己满意的住房，不是一件容易的事，但是也是有规律可循的，多学习看房选房还是有益无害。那么买房选房注意事项有哪些呢？

1、房龄不能太老，太老的不说其他的，可能连上下水管道都会有问题，最好买的就是90后的房子。

2、房子要通透，不管是南北通透还是东西东头，东西向的房子日照比较长，会有早晨的东热，和下午的西晒情况，整体的话，还是南北通透>东西通透>不通透的房子。

3、户型要方正，现在的房子寸土寸金，这也就导致了开发商在建造时时候会制造出不少的奇葩户型，可能缺角、也可能多一角，这个要看个人的接受程度了，相比较而言，还是房子的房子会好一点，但是可以说，这种不方正的户型，就会有比较大的议价空间。

4、小区周边是否有幼儿园，考虑小学还比较早，因为刚刚结婚，到了小孩子以后要上学的年纪，还有七八年的时间，所以不着急。