房贷利息是如何计算的

房贷利息是如何计算的？房贷利息的计算方法有哪些？很多人对此不理解，据悉，房贷利息主要有等额本息和等额本金两种方式。计算方法分别如下：

等额本息计算法：

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕&pide;〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕&pide;〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)&pide;〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金计算法：

每月月供额=(贷款本金&pide;还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金&pide;还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金&pide;还款月数×月利率

总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额&pide;还款月数)*(还款月数-1)&pide;2+总贷款额&pide;还款月数)