房子分为很多种，购房者为了居住要买住宅，而为了经营则可以买商铺。买商铺的人都是为了赚钱，无论是自己使用还是投资出租都要考虑升值问题，有的商铺10年就能收回成本而有的商铺没有那么多好运。所以商铺要注意哪些投资策略呢？

1、要投入时间和精力。很多投资者未必都在本地，他可能仅仅做投资，包括后期租金收取都不是靠自己来实现的，这时候可能有一个新的物业出来，你可以马上购买下来，它是物有所值的，但是后期经营、出租都出现了问题，过两年你没有时间经营，但是商铺要还贷的，所以这里要考虑你后期经营的时间和精力的问题，这也是风险。

2、符合经济状况。另外，注意投资额度要适合你的经济状况，再后来要看到市场的变化，就是商铺周边环境的变化、市场的变化所带来的正面、负面的影响。

3、注重商业氛围。有的可能周边竞争项目出现，导致商铺的租金水平和商铺入驻率开始下降，这也是投资风险的关键。有个关键的要点是：要看商业市场后期商业氛围是否良性的，注意消费场所是否在转移。

4、注意投资周期。这时候如果业态不再适宜社区的发展，则可能要进行业态升级，这也是一种风险，除此之外，消费者业态兴趣的转变也会是一种风险。这还要看周期，来决定继续经营还是转卖，在任何环节上如果不去作良性的判断，那么都可能会出现风险。