随着房价居高不下并且有持续走高的趋势，大多数年轻人都会选择贷款买房。很多人觉得钱越来越不值钱，因此贷款的话，年数越多越好，虽然利息高了点，但是这样的话是划算的。那么不知道买房按揭多少年划算呢？

1、自住型。如果购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。

2、兼顾自住。如果购房是自住兼顾的，也就是说很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。