缺钱、急需用钱想要向银行申请贷款，但是个人信誉不佳，故而打算把自己名下的房子抵押给银行申请贷款，但是不知道这样通过率高不高，很多人想知道房子抵押贷款好不好贷，通过率怎么样，下面来看看这方面的知识。

房子抵押贷款好贷吗哪些房子不能抵押贷款?

房子抵押贷款好不好贷，关键是看抵押的房子情况，若是房产优质相对来说好贷款，若是用来抵押的房子不符合贷款条件，银行会直接拒绝。这些房子不能用来抵押贷款：房龄过久面积过小的二手房、未结清贷款的房子、产权有争议的房子、小产权房、未满5年的经济适用房等。

申请房子抵押贷款时，申请人需要向银行提交贷款申请，并说明贷款的目的、用途、金额和期限等等。要向银行提交贷款资料，个人房屋抵押贷款的，要出示借款人身份证、银行流水账单、工作证明、征信报告、房屋产权证等资料。材料准确齐全后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。