满五唯一是指房屋的产权登记已经满五年，且房屋产权人只有一处住房。

具体来说，如果房屋的产权证登记时间满五年，那么就可以被视为满五房屋；如果房屋业主在出售该房产时，在同一时间段内只拥有一套住房，那么将可以享受个税免征的优惠政策。满五唯一不需要缴纳个人所得税，满五不唯一也不需要缴纳个人所得税。

对于房屋交易中的买家来说，如果购买的二手房是满五唯一的房子，可以节省不少税费支出，但是需要注意调查清楚该房产的实际情况，以免存在猫腻，影响正常的交易秩序和自身利益。