根据相关政策规定，房子满两年后能退维修基金。维修基金是业主购房时缴纳的一笔专项费用，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。在业主购买房屋后，物业公司会向业主收取一定比例的维修基金，而在房屋使用期限满两年后，业主可以申请退还这部分费用。

需要注意的是，不同地区的政策可能会有所不同，具体规定以当地政策为准。同时，申请退还维修基金也需要符合相关条件，如物业共用部位、共用设施设备需要维修等。