有贷款的房子可以卖。不过，这需要满足一些条件和遵循一些步骤。

首先，卖方需要将贷款还清，或者取得银行的同意，让其抵押物进行出售。如果卖方无法及时还贷或无法取得出售抵押物的许可，那么他可能需要寻求买方的帮助来提前还款。

其次，在有贷款的情况下出售房屋，买方需要了解并同意承担贷款的部分或全部。也就是说，买卖双方需要就房价和承担的贷款部分达成一致。

最后，双方需要签订合同，明确双方的权益和义务。在合同中，应包含房价、房屋的状况描述、卖方承担的贷款部分以及何时解押等细节。

请注意，具体操作需根据实际情况调整，建议咨询专业的律师或房地产中介。