买房前可以不用提前结清微粒贷，只要客户的微粒贷没有逾期，且有足够的还款能力，那么就算是还有微粒贷没有结清，银行也不会拒绝客户的房贷申请。当然了如果客户对自己的收入流水不是那么有信心，在申请房贷以前还是可以提前结清微粒贷。

银行对于房贷客户的考察比较严格，客户想要房贷能够成功下款，需要以下条件符合银行的要求：

1、征信良好。

2、收入符合要求。

3、负债率不高。

4、贷款年龄不能超过限制。

5、具有完全民事行为能力。

6、按规定缴纳了房贷首付。

因此在客户申请房贷以前，可以先准备好自己的资料去银行咨询，看看自己的资质能不能够申请贷款，又能够申请多少的贷款额度，做到心中有数，不要最后因为自己的原因被银行拒贷了，这样会给自己带来不小的麻烦。