申请房贷银行一般不会认可咨询流水，只认可工资流水，在客户扣除掉每月的社保以及公积金以后还能剩多少钱，这最能够反映客户的还款能力，收入越高还款能力越强。自存流水因为容易造假，需要提前与银行沟通，要提供有效的自存流水才行。

如果客户的银行流水不够，那么也要及时与银行沟通，看看微信以及支付宝上面的收入流水能不能作为辅助材料，尽快解决问题。

在申请房贷的时候，为了保证房贷能够顺利下款，客户可以注意到以下几个方面：

1、自己的征信。

2、自己的收入情况。

3、自己的负债率。

4、开发商的资质是不是齐全。

在贷款买房以前，客户最好是先准备好自己的资料去银行咨询，看自己能不能够申请到贷款，又能够申请多少的贷款，做到心中有数，避免最后是因为自己的原因导致房贷被拒。