在如今，贷款买房是需要先交首付，然后再办理贷款的，很多人都担心如果房贷审批不通，首付可能无法退回，很多人对此的认识不多，那么房贷审批不通过退首付吗？下文就来带大家了解一下。

房贷审批不通过是可以退首付的，贷款人在申请贷款前应与开发商签订相关协议，并在协议中注明，如果房贷审批不通过，应全额退还首付资金。

不过，如果是因为个人原因导致房贷审批不通过，然后双方解除购房合同的话，购房者是需要支付一定的支付违约金，但首付资金是必须退还的。

如果房贷批不下来跟客户无关，而是银行或房地产开发商的问题，那首付款是有机会全额拿回来的，并且不用支付手续费。