申请房贷可以提前还清助学贷，银行对于房贷的审核比较严格，如果银行发现客户还有助学贷款没有结清，那就会提高对客户收入流水的要求，如果客户对自己的收入流水不是那么有信心，可以先提前结清助学贷款。

在审核客户房贷申请的时候，银行会着重关注客户的综合资质，需要客户以下几点条件符合要求：

1、客户的征信良好。

2、客户的收入稳定。

3、客户的负债率不高。

4、客户年龄符合要求。

5、客户具有完全民事行为能力。

6、客户按规定缴纳了首付。

在申请房贷以前，客户可以先准备好自己的资料去银行咨询，看看自己的资质能不能够申请房贷，又能够申请多少额度做到心中有数，避免盲目借款导致最后被银行拒贷。

如果是因为客户自己的原因导致房贷被拒，客户又选择放弃购房的话，开发商是会按照合同约定追究客户违约责任的。