房子贷过一次款，可以办理二次抵押贷款。二次抵押贷款是指已经办理了抵押贷款的抵押物，在没有还清贷款时，继续办理抵押业务。由于二次抵押存在较高的风险，因此大部分金融机构不受理二次抵押贷款的贷款申请。少数的金融机构虽然办理二次抵押业务，但是通过贷款审核的概率相对较低。

因此，房子可以办理二次抵押业务，但是成功率并不高。用户如果不是需要大额的借款，那么可以尝试申请信用贷款。信用贷款不需要担保与抵押，只要用户个人征信良好且具备一定的还款能力，那么用户就可以提交贷款申请。而且由于本人名下已经有房贷，这样可以增加通过信用贷款的概率。

金融机构通常会将房贷客户视为优质客户，这样客户申请贷款，只要贷款金额不是太高，那么通过贷款审核的概率是比较高的。