房贷被拒，可是已交首付，现在进退两难，怎么减少损失？

在这个高房价时代，贷款买房似乎已经成为了广大购房者的首选。说到贷款买房，购房者最害怕遇到的事情就是房贷被拒了，因为一旦房贷被拒了，那就意味着自己永远都买不到房子了！相信许多购房者心中都有这样的困惑，“房贷被拒后，是不是就无法再获得房贷了呢？”其实不然，在此，小编要说的是，房贷被拒不要怕！做好以下这5件“小事”，或许还有机会获贷！

房贷被拒

一、补全申贷资料

为了降低坏账风险，银行在审批房贷时都会全面审查借款人的情况，这就需要借款人提供较多的申贷资料。如果你所准备的申贷资料不够完整，或者缺失了最关键的资料，那么银行可就会拒贷了！如果你遇到了这种情况，那么你要做的事情就是多与银行进行沟通，尽快补齐申贷资料！在此，小编还要提醒大家，最好在申贷前就提前了解所需资料，争取一次性准备齐全，以免影响申贷效率。

二、夫妻共同申贷

一般来说，在审批房贷时，银行都会要求借款人的月收入不得低于月供的两倍。也许单单依靠你个人的月收入无法达到银行要求条件，但是如果你已结婚了，那不妨试试夫妻共同申贷，也许还有机会。举个例子，当月供3000元时，而你的月收入仅为5000元，此时显然不符合条件！但是，如果加上妻子的3000元收入，那显然就超过银行要求条件了！

资产证明

三、提供资产证明

当个人收入无法达到银行要求条件，且没有结婚时，你还可以通过提供资产证明的方式来获得房贷。在提供资产证明时，并非越多越好，而是越优质越好，就比如商铺、豪车。不过，小编需要提醒大家一点，如果你没有优质资产，千万别伪造资产证明，否则你可就涉嫌骗贷了，别说房贷会被拒了，你还可能“吃牢饭”！

四、多找几家银行

不同的银行往往有着不一样的申贷标准，有的银行要求宽松，而有的银行则要求比较严格。如果你在审批严格的银行碰壁了，那么不妨试试审批相对宽松的银行。不过，就算你有幸获得房贷，恐怕你就需要接受高房贷利率了，其中利弊还需要购房者自己斟酌。

一、首付比例问题

你知道吗？你交多少的首付款也是会影响到房贷的通过率，因为，现在随着楼市调控的不断升级，房贷政策也在持续改变，其中不少银行纷纷上调了首付比例，如果你的首付比例太低，那么银行自然就会直接拒贷。所以，大家在贷款买房前，一定要先了解各大银行的首付比例。

当然了，当下房价昂贵，你没有那么多的首付款也是可以理解的，因此，如果你的首付资金较少，那么你不妨选择首付比例较低的银行作为贷款银行。在此，小编还要提醒广大购房者，一定要多多留意最新的房贷政策。

二、债务高低问题

在银行眼里，他们往往会更加喜欢没有债务的贷款人，对于有债务的贷款者也会更加严格地审查。此外，多数购房者都认为，只要我有高收入，那么申请房贷就会很容易，不是的，虽然高收入可以让你更易获得房贷，但如果你身背巨额债务，那么银行可就不会为你提供房贷了。

三、工作行业问题

大家可不知道，在银行那边，也是会对所有贷款者的工作行业进行一个划分。一般来说，银行会把律师、教师、公务员等有稳定工作的借款人认定为优质客户，在审批房贷时就会很快，但对于司机、厨师、建筑工作、煤矿工作等，银行可是会列为不适宜申请贷款的高危职业。

四、小额贷款问题

如今是一个高消费的时代，因此，不少商家都纷纷推出各种各样的小额贷款，以供人们消费，因此不少购房者都曾有过小额贷款的经历。但是，如果你的信用记录中有许多关于小额贷款公司的申贷记录，那么银行可就会认为你的条件不符，存在很大的违约风险。

当然了，并不是说大家不能申请小额贷款，而是申请小额贷款的次数一定要有所控制。小编建议大家在从小额贷款公司借钱时，最好不要超过两家。

五、还贷违约问题

建议大家在申请房贷的时候，一定要先查询一下自己的个人征信，看看有没有还贷违约情况？毕竟在个人征信中，还贷违约可是占有很大的比重，如果你存在还贷逾期记录，或者为他人做的担保存在逾期情况，那么你的房贷可就难以获批了。