房贷逾期不可以协商只还本金，房贷逾期以后客户不仅仅需要偿还贷款本金，银行还会计算贷款的利息以及罚息，在结清逾期房贷的时候，必须要将罚息以及利息同步结清，否则就不算债务问题被彻底解决了。

房贷逾期以后，银行或者是公积金中心为了维护自身权益，会对客户采取以下措施：

1、将客户逾期情况上报征信。

2、计算客户的逾期罚息。

3、电话联系客户督促还款。

4、提前终止房贷合同。

5、要求客户提前还款。

6、恶意逾期会起诉客户。

7、限制客户其他信贷的使用。

8、处置被抵押的房产。

房产如果一旦被处置了，客户就可能会出现比较大的损失，如果处置房产以后所得资金还不足以偿还房贷本息，那么客户就要将不足的部分补齐，所以不论从哪个方面来看，房贷逾期都不是一个好的选择。