当客户连续逾期3个月或者是累计逾期6次的时候银行就会收房，银行对于收房有着相应的判断标准，客户可以在贷款合同上面查看到相关的条件，当客户触发这些条件的时候，银行为了维护自身的权益就会采取相应的措施。

如果客户的逾期情况不是很严重，银行一般不会收房，但还是会采取以下措施来维护自己的权益：

1、将客户逾期情况上报征信。

2、对逾期客户进行催收。

3、计算客户的逾期罚息。

4、限制客户其他信贷功能的使用。

5、将客户拉入贷款黑名单。

另外房贷是没有宽限期的，客户没有在还款日过期以前还上贷款就是逾期，将承担相应的逾期后果。不过如果是客户遇到了一些特殊情况导致房贷暂时还不上，可以向银行申请延期还款，这样可以有效避免逾期。