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您好，作为高科技产业的聚集地，昆山具有较高的发展潜力和经济活力，因此房价有一定的升值潜力。然而，目前昆山房价已经属于较高水平，未来的升值空间可能受到限制。此外，政策调控和市场波动等因素也会影响房价走势。因此，需要根据自身需求和***预期进行谨慎考虑。

现在的房子是很不好卖的，其实不光是昆山，全国都有这样的一种情况，就是二手房特别难出手如果你想着急出手的话，只能是在小区里比较低的价格同时像这样的情况购买者还会去，去再压力价格抱着一种简陋的心理去买房，所以也就是现在一些中介所说的想要卖掉房子就要割肉

1、网上预签。不同的城市，网上预签的**方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，在昆山**网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。