1、假如买方并不是贷款买房子，在房产过户后等买方从金融机构取得房地产业影印件就能够拿房，拿房就能够现场取得余款。

2、假如买方是贷款买房子，在房产过户后卖方就可以取得余款，一般来说是一个月上下，要加速得话22天上下。但是接到余款的時间要依据买方借款方式而定，不一样的借款方式接到余款的時间不一样。商贷一般是放完房本15个工作日;市属公积金借款一般是出房本10-15个工作日(每一市区出房本的時间不一样);国管公积金借款一般是出房本7-10个工作日签定借款协议，签过后7-10个工作日放款。