北京商住两用房相信很多的网友都不是很明白，包括北京以后不建商住了也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于北京商住两用房和北京以后不建商住了的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

北京商住两用房一般都在好的地界，优点是可以出租获得更高租金，而缺点是只有五十年使用期，二住宅是七十年，缺点是水店贵一些。

(1)利，房价比住宅要低。以前是没有户口可以买。

弊，权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的(2)商住房不能落户口，纯住宅可以落户。(3)各项交易收费不同。商住房是商业用水，商业用电，好多没有燃气。

不会调整的，因为现在的北京市对于商品房子的性质也是有严格的要求的，而且对于商住两用的房子的概念也是不存在的

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