个体工商户贷款业务流程：

1 .申请，提交相关材料。

2 .经审批同意的签订借款合同等手续。

3 .落实贷款担保条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款担保资金划入借款人的银行帐户。

4 .借款人按期归还贷款本息。

5 .贷款结清，按规定办理撤押手续。　个体工商户抵押贷款的条件： 1.具有完全民事行为能力，有当地户口； 2.在北京具有固定的经营场所，合法经营，经营期限原则上在一年以上； 3.具有良好的信用记录，具有稳定的收入和按期偿还本金利息的经济能力； 4.提供合法、足值、易于变现的抵押物或质押物； 5.银行规定的其他条件　　个体工商户贷款是指商业银行等金融机构向贷款人发放的用于个体工商户经营用途的人民币担保贷款。一般来说，贷款额度会根据贷款用途、担保情况、借款人及其企业还款能力和还款周期综合确定，最高不超过300万，贷款期限一般三年以内，最长不超过10年。而贷款利率则根据人民银行规定的贷款利率上浮执行，按月付息，利随本期。