购买是每一个人都想过的事情，但是想要买房是何其困难的一件事情。用户想要购买一套称心如意的房子不是一个借贷的事情，首当其冲的就是贷款的问题。合适的贷款额度和下款时间是顺利买房的重要事项，那么房贷需要什么条件才能贷到款?

房贷需要什么条件才能贷到款?

【1】交齐首期购房款或申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金;

【2】年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人;

【3】具有稳定的职业、还贷款本息的能力以及信用良好，具有城镇常住户口或有效居留身份;

【4】所购房屋不在拆迁公告范围内，所购二手房的产权明晰，符合规定的可进入二手房市场流通的条件;

【5】具有购买住房的合同或协议，贷款银行要求的其他条件。

简单来说，满足上述条件的购房者，在有足够代偿能力的单位或个人作为保证人的情况下，能顺利贷款。除此以外，如果用户申请的公积金贷款的话，还需要时刻注意公积金贷款能否审批下来，尽量避免因为个人缴纳年限不足等原因影响审批。