2、等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限

3、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

房屋贷款提前还款利息的计算分以下两种情况：

1.一次性还清：如果房屋贷款提前还清的话，之后的利息是不用交付的；

2.部分还款：如果房屋贷款提前还款的只是其中一部分，那么剩余的贷款利息还是要计算的，不过，房屋贷款提前还款的话，是需要交提前还款的违约金或手续费的。

在部分还款时，各个银行对手续费的规定是不同的，有些银行收取的手续费是2到3个月的利息，有些银行收取的手续费只有1个月的利息。