借款人有还款能力是可以申请办理的，房贷良好的还款习惯有利于贷款审批。 申请贷款业务的条件：

1.年龄在18-65周岁的自然人；

2.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

3.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

4.征信良好，无不良记录；

5.银行规定的其他条件。