当然是交给卖主啊，为什么要把首付款交给银行呢？

无论你是用什么贷款来购买二手房产，手续都是一样。

首先确定买房后，和卖主一起去房管局调一个档，查看该套房屋有没有别的债权债务，如果没有债权债务，也确定了该房屋就是卖主本人的。

然后你确定自己的贷款金额和首付款没有问题以后，就和卖方签定房屋买卖合同，上面就约定好付款方式以及房屋过户的办理。

然后把首付款付给对方，然后办理过户的前期手续。就是把件递到房管局去。

其实如果你实在不放心，这种事最好找个中介公司帮你办理，这样有个中间方要好一些。而且很多问题对方还会帮你操心。虽然要付点中介费。