等额本息法： 贷款本金：700000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 4581.11元、总还款金额是： 1099466.4元、共应还利息： 399466.4元。第1个月还利息为：2858.33 ；第1个月还本金为：1722.78　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。

贷款本金：700000贷款年限：20假定年利率：4.900% ；应还本息总和：1044429.17、总利息：344429.17；　其中首月还本金：2916.67、首月利息：2858.33；首月共还：5775 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。

商业贷款：70万贷款20年，一般只能是房贷，以目前首套房商业贷款基准利率4.9%上浮10%，公积金利率执行基准为例计算，不同的还款方式月供如下：额本息月供4771.83元，等额本金首月月供6060.83元，往后每月还款额递减13元左右；

公积金贷款：等额本息月供3970.37元，等额本金首月月供4812.5元，往后每月还款递减8元左右。