二手房贷款没下来可以交房，但最好还是等到贷款下来，按照合同上的时间或者双方约定的时间交房。若在贷款没下来提前交房的，很容易产生纠纷问题。

首先说明一下，现在房子不完全是你的，至少明义不是，但实际属于你的。

首先你的贷款下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。

然后房管局给你一张表，是领房本的表，一般是15工作日取房本。 房管局都是看见银行给你放款和你的首付款在房管局的资金监管账户以后，然后才给你做 属于你的名下的新房本。 也就是 银行没有放款，房管局没有给你做新房本，严格意义讲 ，现在房子还不是你的。

你现在唯一做的就是催银行放款，或者投诉银行 打他们的客户电话。 因为各家银行到年底都要限制放款额度的。 等房主拿到钱后就行了，你不用起诉谁，你不会赢，法院也不会给你立案。

千万不要强入住，犯法。