前段时间我在房交会上看中一套三居的商品房，并与开发商签订《商品高房预售合同》，双方约定首付30%，余下的房款以担保贷款的方式付款。

这种情况属于开发商因第三方情况被法院冻结，如：资金，开发商基本上都是用项目或者该物业向银行贷款，如开发商无能力偿还银行贷款，那么就无法解押该物业，购房者也不能对该物业进行买卖，也签不了正式合同！更不用说做按揭了，因为此物业已经被抵押。需要解押以后才能办理签合同及做按揭！如果是开发商纯在问题的有其他官司，法院有权冻结该其对公账户，一般属于经济纠纷！属于调查阶段，此期间该开发商不能办理任何买卖合同，更不能办理按揭。建议了解清楚被冻结时间是在你交首付前还是后，如果是交首付前。那么可以先向当地工商或消协进行投诉！