目前房贷的最高贷款年龄延长到了70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不能超过75年，个人住房贷款的最长期限仍旧是30年。

举例来说，贷款人年龄为50周岁，那么本次可以申请到的最长贷款年限就为25年。贷款年限的延长，一定程度上可以缓解贷款人的还款压力。40岁贷款买房可以贷30年。