转按揭贷款就是上家的房子贷款还没有还完，就要把这套房子卖掉，此时如果买房的下家也要向银行申请贷款，那么下家申请的贷款就叫做转按揭贷款。

转按揭贷款的办理程序如下：

上家房贷没有还完的情况：

1.上下家签订买卖合同

3.银行审批贷款

4.上下家到担保公司签署转按揭担保协议，办理担保相关手续

5.担保公司出担保函给下家的贷款银行

6.银行拿到担保函后放款

7.担保公司陪上家去原来的银行还贷款、拿原银行的抵押注销资料、到房产交易中心注销抵押

8.担保公司陪下家到房产交易中心过户房产、抵押房产给下家的贷款银行

9.担保公司拿到抵押证明交给下家的贷款银行

房子的价格还是按照市场价格来的。无论你这套房子有没有贷款。