不可以借10万的借呗来付首付，因为银行会对贷款人的首付款来源进行调查，首付款需要是自有的，不能够通过借贷的方式来筹集首付款。如果首付款还要通过借呗来筹集，这就说明贷款人的经济条件欠佳，并且还有借杠杆炒房的嫌疑。

另外，借了借呗10万元会在征信报告上面体现贷款还未结清的记录，就算是银行不追究贷款人的首付款资金来源，但在查征信报告的时候，如果发现贷款人还有较多的外债没有还清，就有可能要求贷款人提前结清其他贷款，或者是提高对收入流水的要求。

所以为了提高银行房贷的成功率，贷款人在申请贷款以前可以先去银行咨询一下，看看自己的资质符不符合要求，如果有外债并且对自己的收入不是那么有信心的话，也可以在还清外债以后再去申请房贷，这样也能提高贷款成功率。