各位老铁们好，相信很多人对郫县个人急售二手房都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于郫县个人急售二手房以及成都郫都区二手房出售信息的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

如果要买二手房的话，郫都区和高新西区相比的话，买郫都区的比较好。因为郫都区的房价相对于高新西区的房价来讲要便宜一点。

首付30万就相当于是做***了呗先说一下如果是二手房，一般还要多出几个费用，中介费啊个税什么的，大概三四万左右吧。1、渠道。

现在这个时代二手房还是走中介吧，新盘他们也会给你推荐，不过都是他们代理才会给你推，好的楼盘一般不需要他们分销。新盘自己找的话也可以。

2、位置。

二手房30万算是比较难找的了，买个标间或者套一租出去还是挺不错的，看看周围的大环境只要不是太偏，地铁和brt占一均可。

你可以看实际成交的租金收益，网上可以找到，或者冒充业主和租客向不同的中介打听。

一般纯住宅的租金收益都比较低，大概就三点左右，靠的是房子本身的升值收益。

还有一种天紫界、摩根中心这种偏商住两用的回报率要高一些，一般四到五个点左右吧。

还有一种是类似望江橡树林一期，楼盘还可以，纯住宅，但是单独有一栋是小户型的，也比较适合***。

3、朝向：东南或者正南是最好的，当然东南不要太偏。朝向选好了，如果客厅对小区外面，就选楼层中高层；对小区中庭绿化的选中下、中、中上均可，都是很常规的选法。

4、首付30万…我之前是在链家做经纪人，首付三十万的房子二环内肯定很少，南门很少。现在房价应该是又涨了些。

别觉得找中介就会被坑，别的没什么说的了，有别的再问吧！