贷款买房流程签完合同，用户就只需要等待银行放款了，这期间不用再去银行网点。在银行资金不紧张、业务不繁忙的时候，房贷的放款速度还是比较快的。而政策收紧、资金紧张、业务繁忙期间，房贷可能会出现延迟放款的情况。

房贷延迟放款也不会影响到用户贷款买房，因为这个是银行与开发商之间需要协商的问题，与房贷申请人无关。