征信有过逾期，但是已经结清了逾期的欠款，逾期记录已经删除了，则用户申请房贷有一定的概率可以通过房贷审核。逾期记录还未删除，说明逾期记录在征信的保留时间不足5年，银行在审核用户的征信时，主要是审核5年内的征信内容，因此当逾期记录未删除时，用户将无法通过房贷审核。

用户的征信中只要有逾期记录，那么就属于个人征信不良，征信不良不符合房贷申请条件。当然，也不排除部分银行只审核3年内的个人征信报告，这时候逾期记录没有删除，但是保留时间超过3年，则有一定的概率可以通过房贷审核。

用户的征信中有逾期记录还未删除，可以在申请房贷之前就咨询银行工作人员，毕竟房贷审核是由人工来审核的，工作人员的答复基本上会与房贷审核结果一致。