资金监管流程：交易双方签订买卖合同及资金监管协议→客户方首付款资产存入资金监管账户→交易双方到交易中心办理交易→交易中心完成过户，银行凭收件收据将贷款划转至资金监管账户→领取产权与《不动产登记证明》→监管资金划付至业主账户。

1.办理资金监管时暂不收取服务费。若交易不成功，双方可协商解除资金监管的，交易双方只需前往各处交易中心驻点签署资金监管解除协议，办理解冻手续即可。

2.资金监管的解冻时效：在资料齐备，房款进入监管账户后，T+3--7 个工作日监管资金解冻至业主方账户（若业主提供他行）。注：“T”是指客户方取得新产证的日期。