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总共约要3.32万元过户税费。卖方税：

1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。8*3%=0.24万元

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。8*5.5%0.44万元

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%。8*30%=2.4万元买方税：1、契税：评估价*3%。即8*3%=0.24万元总价：0.24+0.44+2.4+0.24=3.32万元

车位贷可以按照个人住房按揭贷款基准利率的贷款年利率，五年期为4.775%，五年期以上为5.04%。

以五年期以上为5.04%计算，10万元每年所附的贷款利息是￥5040。计算公式是以贷款本金X贷款利率＝每年缴纳的利息。100000X5.04％＝5040元。

如果购买的车位，以每年15000的租金出租，以租养贷确实是一笔不错的***。

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