房贷本息指的是房子贷款的本金和利息之和，“房贷”通常指银行贷款或公积金贷款；“本”指本金，即贷款人取得的贷款金额；“息”指利息，即贷款金额产生的利息。通俗点儿讲就是“连本带利”，按期偿还贷款本息很重要，是个人信用良好的基础。

贷款还款有等额本金和等额本息两种方式。贷款使用同样的时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较好，这样提前还贷比较划算。

也就是等额本息还款法是一种还款方式，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，等额本息还款的计算如下：

每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]/{[（1+月利率）^还款月数]-1}。

等额本息还款法每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。