如果购买100万的二手房，评估价为90万，那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。也就是说其可贷款额度为：90万×70%=63万，其首付款则为：100万-63万=37万。

也就是说，你能贷款多少、首付要给多少，都跟房子的评估价有关。