120万的房子能贷多少款？这个问题涉及的因素比较多，如果是公积金贷款的话，主要是你的个人公积金账户余额来决定的，如果是商业贷款的话，主要是你个人的固定收入流水来决定的，当然这个还有个大前提，就是在限购地区看你的名下房屋套数，如果房屋是一套的话，那么最少首付三成，如果房屋是第2套的话，那首付最少得5成。

最高可以贷7成，也就是84万。决定贷款的因素有很多，例如房子的房龄、贷款人的年龄征信贷款资质以及你的房子是否是首套等等很多因素都有关系，所以只给一个房子的总价格，并不能够准确算出来你可以贷多少钱，只能够帮你算出来你在最好的情况下最高可以带出来的贷款额度。

120万的房子，如果贷款50%就可以贷60万，按照现在普通的首付比例首付30%，贷款70%就是可以贷款84万