贷款买房已经成为潮流，也是民之所向，所以大家都很关注每年的银行住房贷款利率，因为个人每个月房贷及利息都是根据住房贷款利率来计算，下面一起来看看2020年银行住房贷款利率。

2020年银行住房贷款利率是多少?

银行住房贷款利率在央行贷款基准利率基础上浮动，不同银行标准也有所不同。2020年银行住房贷款利率为：商业贷款：1年以内(含)为4.35%，1年至5年(含)为4.75%，5年以上为4.90%。个人公积金住房贷款：5年以下(含)为2.75%，5年以上为3.25%。公积金贷款基准利率是：五年以下(含)贷款利率2.75%，同期公积金五年以上贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

向银行贷款买房时，银行一般会告知贷款者这些利率，贷款者根据自己的情况选择贷款的年限，这样才能算出贷款的利息及每个月还贷的金额等等，公积金贷款利率比商业贷款利率低很多，可见公积金在贷款买房这个点上的重要性及优势。

买房贷款有哪些要求?

要有合法的居住身份，如果是申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住户口;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议。