通常情况下，在买房的时候办理房贷常见的贷款方式有商业贷款和公积金贷款。相较于商业贷款而言，公积金贷款比较难申请并且公积金贷款对于公积金的缴纳期限也是有严格规定的。那么若是申请商业贷款的房贷首付最低是多少?一起来了解一下。

商贷首付最低多少?

通常情况下，对于首套房的首付比例要求一般是在20%—30%之间，多数地区已经将首套房的首付比例调整为30%;而二套房的首付比例要求最低为房款总额的60%。当然不同地区的对于商贷首付比例的要求还是有所差别的。商业贷款的买房的首付金额是和首付比例以及房款总额息息相关的。而房贷的首付比例又取决于购房者所购房产是首套房还是二套房。

其实在买房的时候，除了可以申请商业贷款之外，有缴纳住房公积金的用户，还可以选择用公积金来申请房贷。随着各地房地产政策的放松，不少地区对于公积金贷款的首付比例进行了调整。调整之后，公积金贷款的首套房的首付比例有的城市下调至了20%；对于二套房的公积金贷款首付比例下调至了30%—40%，具体还是要看地区的规定。

以房款总额100万元为例，那么购房者首套房所需要支付的首付金额最低为20万，部分地区的首付金额则最低为30万。二套房的首付金额最低为60万。