上海二手房核验价是房地产评估中心给出的，按照当前时期当前地段的均价评估，一般都比现卖价低。

合同网签价是指房屋买卖双方达成一致意见后，通过网上房地产进行在线合同签约，网签价由双方协商而成。

银行评估价则是签订贷款合同之后，银行找其信任的评估公司评估所交易房产的资产价值。

银行审批二手房贷款额度时，将以此“三价”中的最低价作为依据，具体时间以银行实际执行时间为准。